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买到的房子与看到的房子不一致该咋办?

来源: 南方日报网络版     时间: 2019-10-14 03:52:07
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买到的房子与看到的房子不一致该咋办?

『原』『标』『题』『:』『买』『到』『的』『房』『子』『与』『看』『到』『的』『房』『子』『不』『一』『致』『该』『咋』『办』『?』

『个』『人』『简』『介』

『许』『李』『博』『,』『山』『西』『弘』『韬』『律』『师』『事』『务』『所』『专』『职』『律』『师』『。』

『擅』『长』『领』『域』『为』『民』『间』『借』『贷』『纠』『纷』『、』『金』『融』『借』『款』『纠』『纷』『等』『民』『商』『事』『诉』『讼』『、』『刑』『事』『辩』『护』『及』『执』『行』『案』『件』『。』『许』『李』『博』『律』『师』『在』『承』『办』『律』『师』『业』『务』『中』『,』『秉』『承』『响』『应』『有』『速』『度』『,』『专』『业』『有』『高』『度』『,』『服』『务』『有』『温』『度』『的』『理』『念』『,』『让』『法』『律』『化』『繁』『为』『简』『,』『始』『终』『把』『当』『事』『人』『的』『合』『法』『利』『益』『摆』『在』『首』『位』『。』

『随』『着』『房』『价』『的』『不』『断』『攀』『升』『,』『买』『房』『已』『经』『成』『为』『老』『百』『姓』『家』『里』『的』『头』『等』『大』『事』『。』『花』『大』『价』『钱』『买』『来』『的』『房』『子』『,』『与』『买』『房』『时』『开』『发』『商』『承』『诺』『的』『有』『出』『入』『该』『怎』『么』『办』『?』10『月』6『日』『,』『山』『西』『晚』『报』『记』『者』『采』『访』『了』『山』『西』『弘』『韬』『律』『师』『事』『务』『所』『律』『师』『许』『李』『博』『。』

『房』『子』『外』『多』『出』『了』『一』『面』『装』『饰』『墙』

『案』『件』『的』『原』『告』『是』『业』『主』『杜』『某』『,』『被』『告』『是』『某』『开』『发』『商』『。』2017『年』『年』『初』『,』『原』『告』『杜』『某』『看』『到』『了』『被』『告』『关』『于』『开』『发』『某』『小』『区』『的』『宣』『传』『资』『料』『及』『其』『鸟』『瞰』『图』『。』2017『年』3『月』31『日』『,』『原』『告』『与』『被』『告』『签』『订』『了』『认』『购』『意』『向』『书』『,』『并』『交』『付』『了』10『万』『元』『购』『房』『款』『。』2017『年』6『月』25『日』『,』『原』『告』『与』『被』『告』『签』『订』『了』『正』『式』『的』『商』『品』『房』『买』『卖』『合』『同』『。』『合』『同』『内』『容』『为』『原』『告』『购』『买』『被』『告』『开』『发』『的』『某』『楼』『。』

2018『年』4『月』『,』『交』『房』『时』『原』『告』『发』『现』『开』『发』『商』『所』『交』『的』『房』『屋』『与』『宣』『传』『资』『料』『及』『其』『鸟』『瞰』『图』『的』『约』『定』『不』『符』『。』『被』『告』『在』『原』『告』『所』『购』『房』『屋』『东』『面』『修』『建』『了』『一』『面』『装』『饰』『墙』『。』『这』『面』『墙』『不』『仅』『影』『响』『了』『原』『告』『所』『购』『房』『屋』『的』『采』『光』『及』『通』『风』『,』『且』『所』『购』『房』『屋』『阳』『台』『粉』『刷』『墙』『皮』『多』『处』『脱』『落』『。』『双』『方』『就』『此』『协』『商』『解』『决』『未』『果』『,』『原』『告』『遂』『诉』『至』『某』『法』『院』『。』『案』『件』『在』『审』『理』『中』『,』『被』『告』『对』『原』『告』『阳』『台』『的』『粉』『刷』『墙』『进』『行』『了』『修』『复』『。』『于』『是』『,』『原』『告』『放』『弃』『了』『要』『求』『被』『告』『修』『复』『该』『阳』『台』『粉』『刷』『墙』『的』『诉』『讼』『请』『求』『。』

『被』『告』『辩』『称』『,』『公』『司』『开』『发』『的』『某』『小』『区』『是』『严』『格』『按』『照』『法』『律』『规』『定』『的』『程』『序』『进』『行』『建』『设』『的』『,』『且』『公』『司』『发』『放』『的』『宣』『传』『资』『料』『是』『一』『种』『要』『约』『邀』『请』『,』『因』『而』『对』『当』『事』『人』『之』『间』『没』『有』『实』『质』『内』『容』『意』『义』『上』『的』『约』『束』『力』『。』『公』『司』『没』『有』『违』『反』『合』『同』『的』『约』『定』『,』『原』『告』『要』『求』『拆』『除』『装』『饰』『墙』『无』『法』『律』『依』『据』『,』『请』『求』『法』『院』『驳』『问』『原』『告』『的』『诉』『讼』『请』『求』『。』

『法』『院』『判』『决』『装』『饰』『墙』『该』『拆』

『法』『院』『审』『理』『后』『认』『为』『,』『原』『、』『被』『告』『双』『方』『签』『订』『的』『商』『品』『房』『买』『卖』『合』『同』『是』『双』『方』『的』『真』『实』『意』『思』『表』『示』『,』『不』『违』『反』『法』『律』『规』『定』『,』『其』『内』『容』『合』『法』『有』『效』『。』『开』『发』『商』『在』『某』『小』『区』『商』『品』『房』『开』『发』『预』『售』『中』『的』『宣』『传』『资』『料』『与』『鸟』『瞰』『图』『,』『就』『商』『品』『房』『的』『位』『置』『及』『外』『观』『所』『做』『的』『说』『明』『和』『允』『诺』『具』『体』『确』『定』『。』『且』『对』『商』『品』『房』『买』『卖』『合』『同』『的』『订』『立』『以』『及』『房』『屋』『价』『格』『的』『确』『定』『有』『重』『大』『影』『响』『。』『该』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『应』『当』『视』『为』『要』『约』『。』『该』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『虽』『未』『载』『入』『商』『品』『房』『合』『同』『,』『但』『也』『应』『当』『视』『为』『合』『同』『内』『容』『。』『现』『被』『告』『未』『征』『得』『原』『告』『的』『同』『意』『,』『在』『原』『告』『购』『买』『的』『商』『品』『房』『东』『面』『修』『建』『了』『装』『饰』『墙』『。』『该』『墙』『已』『影』『响』『了』『原』『告』『所』『购』『房』『屋』『的』『采』『光』『和』『通』『风』『,』『违』『反』『了』『原』『、』『被』『告』『之』『间』『的』『合』『同』『约』『定』『,』『应』『当』『承』『担』『相』『应』『的』『违』『约』『责』『任』『。』『原』『告』『的』『诉』『讼』『请』『求』『符』『合』『法』『律』『规』『定』『,』『应』『予』『支』『持』『。』『原』『告』『自』『愿』『放』『弃』『要』『求』『被』『告』『修』『复』『粉』『刷』『墙』『的』『诉』『讼』『请』『求』『,』『予』『以』『准』『许』『。』『被』『告』『的』『辩』『解』『理』『由』『与』『法』『律』『规』『定』『不』『符』『。』『法』『院』『判』『决』『,』『被』『告』『自』『判』『决』『生』『效』『之』『日』『起』15『日』『内』『拆』『除』『原』『告』『杜』『某』『所』『购』『房』『屋』『东』『侧』『超』『出』『客』『厅』『窗』『台』『水』『平』『线』『以』『上』『的』『装』『饰』『墙』『。』

『宣』『判』『后』『,』『开』『发』『商』『提』『起』『上』『诉』『。』『理』『由』『为』『:』『该』『商』『品』『楼』『是』『由』『具』『有』『法』『定』『资』『质』『的』『设』『计』『单』『位』『设』『计』『的』『,』『且』『经』『国』『家』『监』『督』『部』『门』『审』『查』『合』『格』『后』『才』『开』『工』『建』『设』『的』『。』『建』『设』『设』『计』『单』『位』『的』『图』『纸』『在』『先』『,』『与』『客』『户』『签』『订』『购』『房』『合』『同』『在』『后』『等』『等』『。』『开』『发』『商』『还』『坚』『持』『认』『为』『,』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『只』『是』『一』『种』『要』『约』『邀』『请』『。』『开』『发』『商』『要』『求』『撤』『销』『原』『判』『,』『驳』『回』『上』『诉』『人』『的』『诉』『讼』『请』『求』『。』『二』『审』『法』『院』『驳』『回』『上』『诉』『,』『维』『持』『原』『判』『。』

『宣』『传』『资』『料』『到』『底』『是』『要』『约』『还』『是』『要』『约』『邀』『请』

『案』『件』『有』『两』『个』『关』『键』『点』『。』『第』『一』『是』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『到』『底』『是』『要』『约』『还』『是』『要』『约』『邀』『请』『?』『第』『二』『点』『是』『经』『法』『定』『部』『门』『批』『准』『的』『房』『屋』『设』『计』『能』『否』『成』『为』『当』『事』『人』『合』『同』『内』『容』『的』『问』『题』『?』

『根』『据』『《』『合』『同』『法』『》』『规』『定』『,』『要』『约』『是』『希』『望』『和』『他』『人』『订』『立』『合』『同』『的』『意』『思』『表』『示』『。』『要』『约』『邀』『请』『是』『向』『他』『人』『发』『出』『的』『希』『望』『他』『人』『向』『自』『己』『发』『出』『要』『约』『的』『意』『思』『表』『示』『。』『这』『两』『个』『概』『念』『,』『在』『合』『同』『法』『中』『十』『分』『关』『键』『。』『要』『约』『是』『一』『方』『向』『他』『方』『发』『出』『订』『立』『合』『同』『的』『意』『思』『表』『示』『,』『是』『法』『律』『行』『为』『。』『而』『要』『约』『邀』『请』『只』『是』『引』『诱』『他』『人』『向』『自』『己』『发』『出』『要』『约』『,』『在』『发』『出』『邀』『请』『要』『约』『邀』『请』『人』『撤』『回』『其』『中』『邀』『请』『,』『只』『要』『未』『给』『善』『意』『相』『对』『人』『造』『成』『信』『赖』『利』『益』『的』『损』『失』『,』『邀』『请』『人』『并』『不』『承』『担』『法』『律』『责』『任』『。』

『案』『件』『中』『,』『开』『发』『商』『作』『为』『商』『品』『房』『出』『卖』『人』『,』『在』『杜』『某』『签』『订』『认』『购』『意』『向』『书』『并』『确』『定』『所』『购』『房』『屋』『具』『体』『位』『置』『时』『,』『提』『供』『的』『是』『某』『小』『区』『商』『品』『房』『开』『发』『预』『售』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『,』『并』『未』『出』『示』『该』『幢』『楼』『的』『设』『计』『图』『纸』『。』『尽』『管』『购』『房』『合』『同』『后』『面』『附』『有』『所』『购』『房』『屋』『的』『平』『面』『示』『意』『图』『,』『但』『由』『该』『图』『并』『不』『能』『看』『出』『所』『购』『房』『屋』『窗』『外』『是』『否』『有』『装』『饰』『墙』『。』『而』『在』『开』『发』『商』『对』『所』『售』『房』『屋』『的』『宣』『传』『资』『料』『中』『,』『杜』『某』『所』『购』『房』『屋』『窗』『外』『是』『平』『台』『,』『并』『无』『装』『饰』『墙』『存』『在』『。』『该』『宣』『传』『资』『料』『所』『反』『映』『内』『容』『,』『对』『杜』『某』『选』『择』『所』『购』『房』『屋』『的』『具』『体』『位』『置』『及』『对』『合』『同』『的』『订』『立』『有』『重』『大』『影』『响』『。』

『最』『高』『人』『民』『法』『院』『《』『关』『于』『审』『理』『商』『品』『房』『买』『卖』『合』『同』『纠』『纷』『案』『件』『适』『用』『法』『律』『若』『干』『问』『题』『的』『解』『释』『》』『第』『三』『条』『规』『定』『,』『商』『品』『房』『的』『销』『售』『广』『告』『和』『宣』『传』『资』『料』『为』『要』『约』『邀』『请』『。』『但』『是』『出』『卖』『人』『就』『商』『品』『房』『开』『发』『规』『划』『范』『围』『内』『的』『房』『屋』『及』『相』『关』『设』『施』『所』『作』『的』『说』『明』『和』『允』『诺』『具』『体』『确』『定』『,』『并』『对』『商』『品』『房』『买』『卖』『合』『同』『的』『订』『立』『以』『及』『房』『屋』『价』『格』『的』『确』『定』『有』『重』『大』『影』『响』『的』『,』『应』『当』『视』『为』『要』『约』『。』『该』『说』『明』『和』『允』『诺』『即』『使』『未』『载』『入』『商』『品』『房』『买』『卖』『合』『同』『,』『亦』『应』『当』『视』『为』『合』『同』『内』『容』『,』『当』『事』『人』『违』『反』『的』『,』『应』『当』『承』『担』『违』『约』『责』『任』『。』

『根』『据』『这』『一』『规』『定』『,』『案』『件』『中』『,』『开』『发』『商』『的』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『应』『视』『为』『要』『约』『。』『杜』『某』『在』『此』『基』『础』『上』『承』『诺』『并』『与』『该』『公』『司』『签』『订』『了』『合』『同』『,』『该』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『应』『是』『合』『同』『内』『容』『。』『开』『发』『商』『交』『付』『房』『屋』『时』『,』『东』『侧』『的』『窗』『外』『有』『装』『饰』『墙』『,』『且』『该』『装』『饰』『墙』『已』『确』『实』『影』『响』『了』『购』『房』『者』『房』『屋』『的』『通』『风』『和』『采』『光』『,』『已』『构』『成』『违』『约』『,』『应』『承』『担』『相』『应』『责』『任』『。』

『至』『于』『开』『发』『商』『称』『其』『所』『建』『房』『屋』『经』『合』『法』『审』『批』『,』『有』『合』『法』『有』『效』『的』『设』『计』『图』『这』『一』『点』『。』『因』『该』『设』『计』『图』『并』『未』『在』『订』『立』『合』『同』『时』『出』『示』『,』『且』『该』『设』『计』『图』『是』『否』『合』『法』『与』『杜』『某』『房』『屋』『通』『风』『采』『光』『受』『到』『实』『际』『影』『响』『这』『一』『事』『实』『并』『无』『关』『联』『。』

『同』『时』『,』『因』『设』『计』『图』『纸』『未』『向』『杜』『某』『出』『示』『,』『所』『以』『它』『并』『不』『能』『成』『为』『合』『同』『的』『内』『容』『。』『开』『发』『商』『出』『示』『的』『宣』『传』『资』『料』『及』『鸟』『瞰』『图』『与』『交』『付』『房』『屋』『实』『际』『不』『符』『,』『只』『能』『证』『明』『开』『发』『商』『对』『杜』『某』『所』『购』『房』『屋』『东』『侧』『装』『饰』『墙』『的』『存』『在』『情』『况』『作』『了』『不』『实』『宣』『传』『。』『另』『外』『,』『根』『据』『合』『同』『约』『定』『,』『出』『卖』『人』『有』『如』『实』『告』『知』『买』『受』『人』『影』『响』『所』『购』『商』『品』『房』『质』『或』『使』『用』『功』『能』『的』『义』『务』『。』『装』『饰』『墙』『影』『响』『了』『杜』『某』『所』『购』『房』『屋』『的』『使』『用』『功』『能』『,』『开』『发』『商』『却』『并』『未』『告』『知』『,』『亦』『构』『成』『违』『约』『。』

『现』『实』『生』『活』『中』『,』『很』『多』『房』『地』『产』『买』『卖』『纠』『纷』『都』『是』『因』『为』『开』『发』『商』『在』『商』『品』『房』『开』『发』『中』『未』『按』『规』『定』『向』『购』『房』『人』『披』『露』『真』『实』『信』『息』『所』『引』『起』『的』『。』『即』『使』『是』『设』『计』『图』『纸』『出』『示』『在』『后』『,』『开』『发』『商』『也』『应』『及』『时』『告』『知』『购』『房』『人』『房』『屋』『的』『设』『计』『情』『况』『,』『以』『便』『购』『房』『人』『决』『定』『是』『否』『继』『续』『购』『买』『。』『开』『发』『商』『以』『商』『业』『机』『密』『为』『由』『隐』『瞒』『购』『房』『人』『应』『知』『情』『况』『,』『从』『而』『导』『致』『纠』『纷』『并』『引』『起』『诉』『讼』『。』

『山』『西』『晚』『报』『记』『者』 『郭』『卫』『艳』『返』『回』『搜』『狐』『,』『查』『看』『更』『多』

『责』『任』『编』『辑』『:』

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